退税有房贷可以填租房吗

2023-04-25 37

普法内容

退税有房贷不可以填租房。按照规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。所以申请了房贷退税后再申请租房退税是行不通的。有房贷，同时也租房的情况并不会有什么影响，只要是购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，那就可以申请退税。租房退税条件如下： 1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理； 2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年； 3、出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。综上所述，纳税人在主要工作城市有房贷的，肯定不能填报租房扣除；在其他城市有首套房贷利息支出，而在主要工作城市没有住房、有住房租金支出，可以同时满足房贷和租房扣除填报，纳税人可根据扣除标准二选其一。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

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