刚买房从认购到交房需要注意什么

2021-12-17 51

普法内容

认购、买房、交房的流程如下：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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刚需购房什么意思
刚性购房是指刚性需求，而对于开发商来说，刚需购房就是主要购房群体。开发商提倡刚性需求。一方面，他们想为自己的房价上涨创造理由。另一方面，他们想利用自己强大的话语权欺骗普通买家。刚性需求指的是市场经济环境下的供求关系，其包含的意思就是，不管房

2022-04-12 843
购买自建房需要什么注意
购买自建房需要注意的事项有： 1、注意自建房买卖行为是否合法； 2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格； 3、注意房地是否分离； 4、注意确认自建房买卖合同的效力。

2021-08-24 123
刚需族购房要注意哪些事项
刚需族购房源时应该注意的事项： 1、符合自身条件的合适户型。 2、不得不考虑的价格因素。 3、要有长远眼光及计划。 4、刚需房首选现房。 5、配套要完善。

2020-08-24 128

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从白沟房屋买卖需要注意什么
１、当事人的姓名、住所。这里主要是搞清当事人的情况、地址、联系办法等。２、标的物。此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条

2022-05-11 15,340
买房子前需要注意什么，买房子前购房合同注意事项
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购

2022-04-15 15,340
新购住房交什么税? 买房要注意什么?
买房税如下：房产过户契税、房产过户印花税等。买房需要注意的问题是房子的产权是否明确，房子是否有抵押或担保，房子的使用寿命和质量，房子周围的设施等。

2021-11-02 15,340
刚买房的时候需要注意什么第一次交首付
对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;

2023-12-07 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

997 15,340