一房二卖如何起诉对方

2024-04-24 9

普法内容

首先，当我们遭遇房屋一房二卖的情况时，是否能够进行违约赔偿呢？答案是肯定的。如果您发现购买的房产存在此类违规现象，您完全有权利依据先前签订的购房合同条款，向负责开发及销售这套房子的房地产开发商提出违约赔偿的正当要求。关于可撤销合同而言，这类合同的缔结方是从他们得知合同中有误那日起开始计算有效期，必须在年内将相关申请提交到所在地的法院或者仲裁委员会，请求他们取消已经签署的这份协议。对于无效合同的签订方来说，他们同样需要在知道合同无效之日起的一年内，向上述机构提交申请，并要求开发商退还其预先支付的房款以及因此产生的利息费用。除此之外，他们还有权要求开发商承担不超过已付购房款总额一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》
第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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房屋买卖纠纷起诉程序：（1）首先要确定房屋买卖纠纷的管辖法院；（2）准备起诉状，支持诉讼请求的事实和理由；（3）人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理，并且将起诉状寄给被告，通知其应诉

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2024-06-01 24

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如何提起一房多卖起诉？
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二手房的卖方违约，应该如何起诉他
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2022-08-14 15,340
一房二卖诉讼书如何写
一房二卖起诉书应包含以下内容：写清楚原告姓名，身份证号码，住址，联系电话。委托代理人姓名，律师事务所，电话。被告姓名，身份证号码，住址，联系电话。诉讼请求和事实及理由。最后写清楚具状人和日期

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卖方违约如何起诉
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