房屋交易营业税和契税能抵扣吗

2020-06-11 41

普法内容

房屋交易营业税（现已改为增值税）和契税不可以抵扣。增值税按照房屋交易过程中产生的增值额为计税依据征收的流转税，其应纳金额=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。契税按照房屋买卖合同以及所确定价格的一定比例购房者征收，其应纳金额=成交价×适用税率税率。

《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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个税能抵扣买房契税吗
个人所得税不能抵扣契税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要

2020-09-22 626
房产交易个税和契税能怎么交
二套房的税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1．5（面积在144平米以上的需要缴纳 3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1） 2、印花税：房款的0．05 3、交

2024-06-01 11
购房营业税会抵扣吗？
会的。1、普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20％，差额营业税5．55％满5年且唯一一套住房： 2、个税／营业税全勉满5年不唯一：全额个税1％或差额20％ 3、交易手续费：面积×2．5元 4、购买方的税费：契税（首套购房，面积90平米以下

2024-05-08 1

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请问，契税和营业税可以抵扣吗？
无法抵扣。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税服务转让无形资产，出售房地产。营业税征收：1。提供或接受应税服务的单位或个人在中国；2、转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个

2021-11-01 15,340
个税能抵扣买房契税吗
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2023-02-26 15,340
多套房的契税能抵扣吗
不能。国家各部门的法规（如税局、海关等）都规定如少征税，是可以在一定时间内要求补交的，所以必须要交。这个属于逃税行为。《刑法》第二百零一条逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃

2022-05-27 15,340
二手房交易过户中契税和营业税是什么意思
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税： 1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的

2022-08-06 15,340

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房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣流程步骤如下：第一、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；第二、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

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