开发商一房两卖合适吗

2020-06-04 121

普法内容

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。所以应当以请求办理过户登记的先后，来确认两个买受人的优先权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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开发商一房多卖了，房子的开发商一房多卖犯罪吗？
一房多卖涉嫌合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严

2024-06-07 42
开发商把自己房子一房两卖是犯罪吗？
开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪，会构成合同诈骗罪。

2021-07-05 25
开发商给力主动推广? 一房两卖?
开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定，具体如下： 1、已登记为准，已经办理过户登记的，归登记人所有； 2、以合同签订的先后顺序为准。房屋未交付的，谁先签订合同谁优先。

2020-07-03 124

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开发商一房两卖必须申请开发商一房两卖吗
预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，

2023-08-22 15,340
一房两卖开发商算不算
如果开发商的一房二卖，涉及双倍赔偿的问题。具体需根据实际情况判断。

2022-10-05 15,340
开发商一房两卖怎么处理要对开发商负责吗
对开发商一房两卖的行为，可要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或

2021-11-19 15,340
一房两卖的房子开发商是谁？
开发商一房两卖按照以下顺序优先： 1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。 3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先

2022-05-30 15,340

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01:15
交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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