二手房买卖中介怎么办理流程

2021-03-18 219

普法内容

二手房中介买卖要走的程序有：卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取双方50%的服务费；买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；办理过户手续缴纳税费；中介通知领取新产权人《房地产权证》。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

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委托中介买房，请问买卖二手房中介流程是怎么的
1、看房，一般通过房产中介去看房源 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金 3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷 5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖

2024-04-27 31
2022年，二手房中介买卖流程有哪些
1、看房，一般通过房产中介去看房源 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金 3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷 5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖

2024-05-17 20
没有中介怎么办二手房流程
流程： 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效； 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等； 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子

2024-05-08 21

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二手房怎么办理买卖流程没有中介咋办
二手房过户自助办理流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后

2022-05-31 15,340
深圳房地产中介二手房买卖流程
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)↓(卖方房地产抵押中)↓卖方办理申请赎楼手续↓买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理

2022-01-26 15,340
二手房房屋买卖流程介绍
买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三

2022-10-11 15,340
无中介二手房买卖程序
无中介二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付

2022-08-31 15,340

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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