房产证土地证不一致是真的吗？怎么区别的

2024-06-24 20

普法内容

1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

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土地房产证真的值钱吗
不值钱,仅仅起到参考作用。如果作为收藏,还是有一定的价值。早在土地改革时期,土地由私有变为全民所有,土地不再有所有权,而是使用权,国土局等四部门联合文件指出:因土地私有违反宪法规定,53年及62年土地证一律无效。

2020-12-18 360
房产证土地证上的名字与身份证不一致怎办
首先，去房管局办事大厅查档，看看房产证与房产登记簿（在房管局保管着）上的名字是否一样？如果不一样，属于房管局的过错，直接填表申请变更登记，不需要你付费的；如果一样，除了填写变更登记申请表之外，还要提供变更事实的证明材料，比如《房屋买卖合

2024-06-29 24
怎么区别拆迁时：房产证、土地证和不动产证
土地证和房产证的区别： 1、概念（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。 2、性质（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用

2024-05-17 31

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房产证和土地证上的面积不一致怎么办？
1.土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积

2023-05-14 15,340
土地证和房产证产权人不一致是怎样办的呢？
1、农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证名字。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办

2022-07-28 15,340
什么是房产证？房产证和土地使用权证的区别是什么？
两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。房

2022-04-29 15,340
房产证和土地证不一致, 房产证可以分割吗
不可以。房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则：就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致，这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用

2022-03-13 15,340

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房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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不动产登记证明和不动产证的区别
不动产登记证明和不动产证，一般有以下的五个区别，具体如下：1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”；2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章；3、扉页增

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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