鄂州安置房物业管理费是什么

2024-06-07 20

普法内容

通常情况下，商铺也要交物业管理费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺可否需要交纳物业管理费则取决于临街商铺可否小区物业的组成部分。如果是，那么商铺必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置分别，但交费义务相同。各地也有相关政策说明，例如江西省赣州市的《住宅小区物业管理办法》第三十五条就直接限定，“物业管理范围内不从小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业同隶属该小区物业管理的范围，统一纳入小区物业管理，环境卫生有偿服务收费由物业服务公司在征得业主认可后与有关单位商量处置”。对于花费问题主要看业主解决买房合同与接房时解决的物业服务协议上可否明确限定了物业的花费。我国民法典限定，建筑物及其附属设施的花费分摊、收益分配等事项，有商定的，按照商定；无商定的或者商定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积确定。也就是说业主与物业公司签订的物业管理合同有商定的，按照商定，未商定的，则按商铺占建筑物总面积的比例分摊。按照权利义务一致性的原则，物业公司履行服务管理义务，业主按商定交纳物业费，业主在物业公司未履行商定义务时，业主才有权拒却其履行要求。因此，依据各地政策以及物业合同，商铺若隶属小区物业管理的范围，则有义务交纳物业管理费。

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安置房物业费标准？安置房物业费怎么收？
区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置

2021-10-12 1,452
安置房小区收取物业管理费合法吗？
如果物业合同中没有约定缴费周期，当然可以按季度缴费。如果合同中约定了缴费周期，那么从其约定。物业费应该按那个标准收取，《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》中都没有具体的规定。在新法律出台以前，旧有规章制度是做如何规定的？1996年

2024-05-12 19
闵行区安置房物业管理费包括哪些
一、安置房物业费如何收取区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0．4元／平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0．2元／平方米·月，镇政府补贴0．1元／平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0．1元／平方

2024-06-27 16

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是否有物业管理费来管理安置房？
根据《住宅小区物业管理办法》第三十五条规定,物业管理区域内不属于小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业,不应当被归类为该小区物业管理的范围。这些非住宅物业应当纳入城市市容和环境卫生管理范围,由城市

2024-11-12 15,340
安置房是否真的有物业管理费吗
不合理，《住宅小区物业管理办法》第三十五条规定物业管理区域内不从小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业同属于该小区物业管理的范围，统一纳入小区物业管理，环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主

2024-09-27 15,340
兰州安置房怎么收取物业费
一、物业费如何收取区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务

2022-09-06 15,340
物业是否负责安置房的分房管理？
关于拆迁安置房的相关政策,拆迁安置房地产主要被划分为两个大类别。第一类是因为大规模的市政工程建设需要而腾出土地所建造出来的配套商品住宅或附赠的中低价位商品住宅。这类住房的产权归个人所有,但是为了保护社

2024-11-27 15,340

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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安全管理四全是指什么
安全管理四全是指： 1、全员。从公司领导到每个干部、职工，包括合同工、临时工和实习人员，都要管安全； 2、全面。从生产、经营、基建、科研到后勤服务的各单位、各部门都要抓安全； 3、全过程。每项工作的各个环节都要自始至终地做安全工作； 4、全

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