二手房房东违约起诉有什么法律依据

2021-04-03 375

普法内容

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状，民事起诉状的内容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;诉讼请求和所依据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所等。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。 3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理。 5、宣判。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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租房违约房东有权不退租金么，法律依据是什么
如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第五

2021-03-16 50
二手房买方违约不还定金可以吗，有没有法律依据
二手房买卖中，如果买方违约，卖方可以不返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2021-03-19 45
二手房网签后卖方还能不能违约，有没有法律依据
二手房网签后卖方可以违约，但是要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金

2022-02-23 62

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二手房违约起诉流程二手房房东违约起诉流程
二手房房东违约的起诉流程为：确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。然后通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所在地选择受案的管辖法院。再向法院提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状

2022-06-05 15,340
二手房东违约，能否起诉
首先，你要二房东和大房东签一份放弃续租的协议，因为二房东是和大房东签的，他有优先续租权，而你是和二房东签的，如果二房东的租期到了，你也就无法续租了，二房东和大房东签了这份协议后，大房东就可以在二房东租

2023-07-24 15,340
和房东签了合同，二手房违约金20%一般有哪些法律依据呢
违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介

2022-08-29 15,340
二手房找房东违约什么情况下可以起诉
民事诉讼第一审程序： 1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状，民事起诉状的内容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;诉讼请求和所依据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所等。 2、立案审查符

2022-11-27 15,340

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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01:13
二手房定金协议违约怎么办
看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比

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