房屋买卖房主可以找人代办手续吗

2023-06-14 17

普法内容

房屋买卖房主可以找人代办手续，分析如下： 1、房子在交易过程中，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的； 2、但是出卖人需要向被委托人出具授权的委托书才行； 3、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续； 4、并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。房屋交易委托风险： 1、购房者与受托人产生交易纠纷，受托人消失的情况下，委托人将承担相应法律责任； 2、受托人在低价取得房屋后，会高价转手给新买家，从中赚取差价，更有甚者，将相应购房款卷款潜逃； 3、受托人一房多卖，产生纠纷后，购房者会要求委托人、原房主承担相应违约责任； 4、受托人可能会将房屋进行适当装修，让房屋表面光鲜、但质量不能保证，从而以高价卖给购房者； 5、受托人在未寻到新买家之前，可能会将房屋出租。综上所述，房屋买卖房主当然可以委托他人办理，但是必须办理委托公证，才可以代办，否则不可以。

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

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