宅基地建商品房违法吗，相关的规定是什么

2024-05-13 15

普法内容

根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋，必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地，可以向所在地的土地管理部门申请，经批准后取得宅基地使用权。城镇非农业居民建造房屋，需要使用集体所有的土地，必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的，由乡级人民政府批准取得宅基地使用权；需要用耕地建造房屋的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准方能取得宅基地使用权。

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宅基地建房相关规定是如何的啊？
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住．．．根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条

2024-06-15 12
宅基地建房被认定违建违法吗
违法的。占用耕地建房的，破坏土壤的，从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房，如果农民真是做发展农业使用，例如种植一些农作物，用于农业使用的，国家是允许，更是支持的。但是部分农民却在耕地上建房，从事商业行为，例如建造房子出卖，或

2021-04-18 13
在开发商抵押过的宅基地建房，违规吗？
宅基地在征地补偿中属于宅基地使用权人的利益部分有： 1、安置补偿2、地上物补偿，具体看下面法律规定：《土地法》第四十七条规定：征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村

2024-05-15 11

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宅基地建商品房是不是违法
根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用

2022-08-05 15,340
有相关法律规定宅基地吗?
律师解答宅基地是指集体拥有所有权，由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地所有权不属于个人，使用权人只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转，不得擅自买卖或转让，亦不能继承。

2023-12-12 15,340
宅基地遗产分割和商品房不同吗,有没有相关的法律规定
宅基地遗产分割和商品房不同。宅基地不能作为遗产继承，另外宅基地的使用权也不能单独发生继承，只有在继承人对房屋进行继承的同时才能一并对宅基地的使用权予以继承，继承人在继承时要遵循房地一体原则。而商品房只

2023-11-29 15,340
宅基地建房需要办什么手续，有没有相关的法律规定
宅基地建房需要办以下手续： 1、向集体经济组织提出宅基地申请； 2、提交村民小组会议讨论，并进行公示； 3、集体经济组织审查通过的，报送乡镇政府； 4、由乡镇政府进行审批，出具农村宅基地批准书； 5、

2023-10-09 15,340

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宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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