出售房屋要交哪些税

2023-05-04 6

普法内容

出售房屋要交的税如下： 1、印花税：出售房屋需要缴纳的税费之一，按照印花税法规定，卖方应缴纳该物业交易总价的0.5%印花税； 2、个人所得税：如果出售房屋已经超过了两年，涉及到的利润将被视为个人所得，需要缴纳20%的个人所得税。如果时间未满两年，涉及到的利润需缴纳5.6%的个人所得税； 3、城市维护建设税：出售房屋需要缴纳的税费之一，按照城市维护建设税法规定，卖方应缴纳该物业交易总价的7%城市维护建设税； 4、土地增值税：如果卖方出售的房屋是其持有不到2年的房屋，则还需缴纳土地增值税。出售房屋的简单流程如下： 1、准备阶段。确定出售房屋的意向，收集房屋相关资料、证件等；选择合适的房屋仲介机构或平台进行咨询、评估房屋价值、签订协议等； 2、签订委托合同并寻找买家。委托房屋仲介机构或平台寻找合适的买家，并签订委托合同或合作协议； 3、房屋交易过户。买家和卖家在公证处办理过户手续，包括签订买卖契约、支付房款、缴纳税费、办理不动产权证等； 4、房屋交接。在过户手续完成后，卖家将房屋的钥匙、证件等移交给买家，房屋正式交接完成。

《中华人民共和国个人所得税法》第四十六条个人出售不动产取得的收入，扣除购买该不动产的支出和相关费用后的余额，按照适用税率计算个人所得税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

营业房出售需要哪些税？
向税务了解

2024-06-08 25
房屋出租是谁出纳房屋出租费用要交哪些税
营业税个人所得税等由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2020-11-23 270
继承房屋交什么税，出售房屋缴纳税费
对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住

2020-09-03 308

专业问答更多>>

经营性房屋出售出售时需要交纳哪些费用
一、继承需要公证1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的

2022-10-17 15,340
房屋继承后出售要交税吗？谢谢！
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税 1、首次

2022-07-01 15,340
2014年出售房屋交多少税
1.5%的契税，3%的个人所得税。如果房子超过140平米就是4%的契税。

2022-10-29 15,340
个人出租房屋要交哪些税，收税有哪些标准？
1丶根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定：房产税是以租金收入12%计算缴纳。营业税是以租金收入的5%计算缴纳。 2丶个人房屋租凭，非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入1

2023-04-05 15,340

法律短视频更多>>

01:18
房屋遗产继承要交哪些税2021最新
继承房屋遗产，所需的费用主要由继承权公证的费用，房地产价值评估费用，房地产继承过户税费和契税这四个方面产生。首先按照继承的房地产的评估价的百分之二来计算继承权的公证费用；其次根据不同地方的计算标准和不同房产的价值来采用差额定律累进方式计算房

2,021 15,340
01:03
赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

1,396 15,340
01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

4,479 15,340