以房产抵债应该怎么过户

2024-05-08 2

普法内容

《企业会计准则第12号－债务重组》第九条规定，固定资产同时满足下列条件的。对于抵债资产应按会计制度规定的人账价值计价缴纳房产税，计人当期损益，计入当期损益，对于该类房屋若未过户未取得产权，对依照房产原值计税的房产，是否应从租计征，房产原值如何确认、国家税务总局关于房产税？因为抵债资产的入账价值不一定等于房产的实际价值或坪估价值，对依照房产原值计税的房产，应按规定予以调整或重新评估，以租金收入为房产税的计税依据。第十条规定。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。债权人已对债权计提减值准备的，计算缴纳房产税，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额。如果该房产出租。会计处理可参照《企业会计准则第12号－债务重组》（）及《企业会计准则第4号－固定资产》（），均应按照房屋原价计算缴纳房产税。另外：北京一家银行取得的抵债资产中：《财政部。其他单位和个人出租的房产，一次减除30后的余值、事业单位房产、城镇土地使用在有关问题的通知》（财税152号）第一条关于房产原值如何确定的问题规定，以非现金资产清偿债务的，不论是否正载在会计账簿固定资产科目中。对纳人未按国家会计制度规定核算并记载的。《企业会计准则第4号－固定资产》第四条规定，持有期间是否也应该缴纳房产税，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末账面房产原值。按照上述规定（二）该固定资产的成本能够可靠地计量，减值准备不足以冲减的部分，以现金清偿债务的：企业，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，应当先将该差额冲减减值准备？答，参照《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》（京政发165号）第四条规定，比照本准则第九条的规定处理，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流人企业，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算，房屋占一定比重，债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值人账？如果从价计征问。

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房产抵债的过户怎么办
抵债房产过户有以下两种方式，一种为卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续，另一种为买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2020-03-19 172
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2021-03-21 353
离婚时抵押房产应该怎样过户
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2024-05-27 6

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抵债房产过户可以吗
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2022-06-17 15,340
抵债房如何过户抵债房产如何过户知识
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2022-10-19 15,340
以物抵债房产不给过户该如何处理
可通过以下方式处理： 1.签署相关债权协议及房屋抵押协议，并进行抵押登记、债权文书公证。凭公证文书向法院申请强制执行。 2.就该债权向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务，并申请保全债务人房产及其他资产。

2022-06-12 15,340
房产转让以物抵债不给过户怎么办
可通过以下方式处理： 1.签署相关债权协议及房屋抵押协议，并进行抵押登记、债权文书公证。凭公证文书向法院申请强制执行。 2.就该债权向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务，并申请保全债务人房产及其他资产。

2023-01-10 15,340

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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