商品房延期交房的能退房吗

2021-03-06 127

普法内容

商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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商品房交房延期多久可选择退房
在交房日期到期后，可向开发商发送催交通知书；如逾三个月仍未交房，您有权选择退房，开发商需按合同退还已支付款项和活期利息，同时支付违约金。通常情况下，延迟交付房屋可退房的期限为30至90天，若超时仍未交房，您可要求开发商退房并双倍返还定金或支

2024-05-09 14
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗
开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权： 1、开

2022-06-11 1,543
商品房延期交房是不是可以延期到期
关于商品房的延期交房事宜依法受时效限制。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-05-07 96

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商品房可以退房吗？能否申请延期交房？
商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

2023-08-28 15,340
商品房交房受延期期限的吗
商品房延期交房受时效限制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的

2022-06-30 15,340
商品房交房日期能延期多长
不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。开发商逾期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房

2023-08-06 15,340
买房子能延期交房吗开发商延期交房
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。 2、

2022-05-24 15,340

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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01:03
开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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