民法通则土地抵押权法律依据有哪些

2021-04-11 159

普法内容

土地抵押权包括以下这些权利： 1、优先受偿权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 2、处分抵押物的权利在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿。 3、停止侵害请求权抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。 4、恢复价值请求权抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

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私人土地抵押协议书，有没有法律依据
协议书范文如下：出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

2024-05-29 33
获得的土地使用权可否抵押，有没有法律依据
获得的土地使用权一般可以抵押。根据我国《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）

2024-05-22 38
土地抵押有哪些法律特征？
土地抵押权的法律特征有： 1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。 2、土地抵押权的标的为土地使用权。 3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。 4、土地抵押权的设定属于要

2020-12-09 135

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抵押的土地有法律依据吗
房产抵押土地随房产抵押。房产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记，还要办理建设用地使用权的抵押登记。

2023-10-13 15,340
什么是土地使用权抵押，土地使用权抵押的法律依据？
一、什么是土地使用权抵押土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵

2022-11-01 15,340
民法典中动产抵押权人有哪些法律依据
民法典中动产抵押权人是指债务人或第三人以动产作为抵押，当债务人没有履行其到期债务的时候，有权利对该抵押的动产进行优先受偿的人。抵押权人就是主债权的债权人。

2023-11-18 15,340
抵押权人优先受偿权有哪些法律依据
法律分析抵押权人的优先受偿权是抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要

2023-11-26 15,340

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国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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个人债务置换法律依据有哪些
个人置换的债务必须是依法可以进行置换的，合法有效存在的债务，且债务人必须取得债权人的同意，才能依法进行债务置换，具体情况为： 1、债务置换是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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