无效合同二手房的具体内容规定是哪些？

2024-06-01 13

普法内容

（一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下的）房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。（二）出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋； 2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有； 3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋； 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。”出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。（三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。（四）已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

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代签二手房合同无效吗？具体是怎么规定的？
无论哪一方在被另一方告知的情况下仍与委托方或出售方签丁了书面协议都会产生一定的法律效应（只对签字的人生效）。如果是房东方在签的居间上不是房屋产权人的名字，那么你就有足够的理由使这份合同作废并可索赔。因为她并不是产权人，所以就就没有权利来签这

2024-06-16 7
诉讼时效的具体规定内容是哪些
1、将之前的一般诉讼时效期从两年增加到三年（法律有特别规定的，按照法律规定进行）； 2、为保护未成年人的利益，给遭受性侵害的未成年人达到成年后再寻求法律帮助的机会，增加了未成年人遭性侵后的诉讼时效期自受害人年满十八周岁开始计算； 3、对于债

2024-06-14 7
有哪些内容二手房合同
二手房合同的内容有： 1、买卖双方当事人的姓名、住址； 2、房屋信息； 3、房屋使用性质； 4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 5、土地使用权性质、使用期限； 6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限； 7、维修基金的处理； 8

2021-04-11 149

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无效合同新规定的无效合同有哪些具体内容
以下是无效合同： 1、合同当事人意思表示虚假的； 2、合同内容违背公序良俗的； 3、合同主体不适格的； 4、双方约定的免责条款无效的； 5、合同当事人恶意串通损害他人合法权益的； 6、合同内容损害社会

2023-11-06 15,340
代签二手房合同无效吗？具体是如何规定的？
无论哪一方在被另一方告知的情况下仍与委托方或出售方签丁了书面协议都会产生一定的法律效应（只对签字的人生效）。如果是房东方在签的居间上不是房屋产权人的名字，那么你就有足够的理由使这份合同作废并可索赔。因

2023-03-25 15,340
二手房交易合同具体应当注意哪些内容
二手房买卖合同，应具备以下主要内容： 1、买卖当事人的姓名或者名称、住所; 2、二手房的座落地点、面积、四至范围; 3、土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限; 4、二手房的规划使用性质; 5、

2022-11-07 15,340
二手房房屋无效合同的规定
一、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效二、以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效三、违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效，违反公序良俗的行为无效四、恶意串通，损害他人利益的行为无效《民

2022-07-19 15,340

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01:24
商标权的内容具体有哪些
商标权的内容具体有： 1、专有使用权，专有使用权是商标权中最基本的核心权利，它一般是以核准注册的商标以及核定使用的产品为限的； 2、禁止权，主要指的是注册商标的所有人，有权利禁止其他人在没有经过许可的情况下，在相似的项目服务上或者是产品上使

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期间费用具体包括哪些内容
期间费用是企业为组织和管理企业生产经营、筹集生产经营所需资金以及销售商品等而发生的各项费用。期间费用包括三类： 1、销售费用；企业在销售过程中所发生的费用。对工业企业而言，销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项

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01:20
合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

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