婚前贷款购房婚后加名

2024-04-20 9

普法内容

婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

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贷款买房婚前婚后加名字有区别吗
婚前加名、婚后加名该房产均属于夫妻共同财产，但是婚前加名更有利。比如：婚前购房的一方婚前支付了首付款，同时是房屋按揭贷款的申请人，因此，在离婚分割时，法院可能会倾斜将房屋所有权判决给婚前支付首付款的一方。

2021-03-05 359
全款购房婚后加名,离婚房子该咋分?
房子婚后加名字离婚按夫妻的共同财产分配。我国相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经果依法登记，发生效力不动产权属证明书则是权利人享有此不动产物权的证明。双方婚后对于房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，

2023-05-13 14
婚前买房婚后加女方名字需要还清贷款吗
在婚后，若需增加房屋所有权方名称，通常情况下应在全部贷款还清后进行。首先，您需要携带相关文件前往房屋所在地区属房管部门办理相应手续。如您的借款属于夫妻之间的转接，那么在新增所有权方的过程中将无需承担任何税费，仅须支付少量手续费，具体费用因地

2024-05-06 14

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婚前贷款买房，婚后加名字，婚后加名字合不合法？
结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭

2022-07-18 15,340
婚前买的房子婚后加名字好吗，婚前购房加名字有什么好处
在审判实践中，婚前买的房子婚后取名是否有用，其关键影响因素是房子是个人财产还是夫妻共同财产。具体说明如下：房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方出资购买的房屋，都

2021-11-12 15,340
婚前房子加名字再婚后还可以贷款吗
新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同，新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(

2022-10-21 15,340
购房后婚前买了房，婚后再加个名字有用吗
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证

2022-03-29 15,340

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01:47
婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

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01:03
婚前买房加名字财产怎么算
婚前一方以个人财产购置的房产，应当被认定为一方个人所有的婚前财产。但是，如果在个人房产上加上了配偶的名字，这时候这套房产应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，配偶就有权请求分割这套夫妻共同所有的房产。具体来说，这主要依据了我国民法典第10

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婚前财产如何加名字
一方在结婚之前购买房屋，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。具体办理的流程需要看房屋是否有贷款。如果房屋是有贷款的，那么首先需要将贷款还清，或者是咨询贷款的银行是否可以增加共有人。如果银行同意的话，那么银行会出具证明，表示同意增加配偶为产权共

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