拆迁房买卖需要注意哪些事项

2024-05-03 17

普法内容

1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。 2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。 3、房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。 4、违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，在违约条款的设置上一定要重视。拆迁房的买卖数量近些年不断地增多，由于操作过程的不规范，导致过户时候，产生的纠纷和问题还是比较多的。拆迁房买卖纠纷更是比较多，大家在购买的时候要慎重。拆迁房买卖注意事项一定要阅读清楚，在购买的时候要看好规定。各个环节都要有所注意。还是要提高风险意识，考虑的情况尽量全面，把可能产生的风险设定在可控的房屋过户注意事项内，保证房屋买卖流程有依据。

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买房子需要哪些税买房要注意哪些事项
买房子需要交的税：契税。印花税。房屋维修基金：购买价格的2％－3％。物业管理费。权属登记费：80元一套。买房要注意的事项：尽可能买现房或准现房。公摊面积不要忽视。签合同要一步到位。将承诺写进补充协议。订物业管理协议。

2021-02-10 22
回迁房买卖在购买之前有哪些注意事项
回迁房买卖的注意事项有： 1、严防“一房数卖” 2、约定房产过户和交房的时间； 3、买方要留尾款； 4、要求卖方的配偶签名； 5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。回迁房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商

2020-03-01 62
买抵押车需要注意哪些，注意哪些事项
购买抵押车注意事项： 1、了解抵押车子购买后，购买者只有使用权，没有所有权：车辆抵押后，暂时属于贷款机构，在没有解除抵押协议之前，即使车辆被购买，那也是无法过户的。因此购买者只拥有使用权，并不拥有汽车所有权，这也是目前购买抵押车存在的风险。

2024-05-14 50

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回迁房买卖注意事项有哪些, 买卖回迁房要注意哪些
回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房，每一个楼盘里都有商品房和回迁房，但是回迁房比商品房要便宜很多。因此很多人对购买回迁房还是很担忧的。那呢？下面我们一起来看看。回迁房买卖的注意事项：一、未取得

2022-03-18 15,340
民间拆迁哪些事项需要注意
面临拆迁需要注意的事项有： 1、将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方； 2、建议家庭成员在未协商时不能在相关文件上签字； 3、保留相关证据； 4、遭遇拆迁时，采取法律手段维护自己的权利；

2023-06-23 15,340
拆迁安置房如何买卖？拆迁安置房交易注意事项有哪些？
拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户

2022-04-14 15,340
动迁房买卖合同有哪些注意事项？
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。 2、当办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都

2022-11-29 15,340

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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