2021年房产证新政策

2021-03-28 9,600

普法内容

房产证的政策变化，其中主要是房产交易中各种税费的调整。一、商品房房产证，需缴纳费用如下：1、契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策；2、房产登记费80元；3、房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。二、二手房房产证：1、增值税，不足两年的房产，按5%的征收，等于和大于2年可免征；2、个人所得税，售价差额的20%或房价的1%；3、契税，小于90平米为1%，90到144平米为1.5%，超出144平米为3%，大于144平米的有相关优惠；4、房屋转移登记费80元；5、房屋转移登记手续费，也称过户费，住宅3到4元每平米，非住宅10元每平米；6、房屋专项维修基金，多层住宅7层以下，非电梯房60元每平米，电梯房90元每平米，多层住宅超7层的145元每平米；7、土地收益金，房改房为1%，安居房为2%、经济适用房为15%，商品房不缴纳此费。鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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