个人商住地修房能够买卖吗，能办房屋证吗？

2024-07-12 6

普法内容

房屋证解决流程是：（1）买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。（2）买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契，原则上房屋证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为解决。（3）解决完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房屋卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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房屋买卖，人在外地能办理公证吗
根据《公证程序规则》第十四条的规定：公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产顶在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。按照上述规定，房

2024-05-07 15
个人能够买办公用房吗
随着非公有制经济的发展，目前个人购置公司办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己寓居；再就是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于租赁。税法限定，除用于自己房屋寓居的部分能够免缴房屋税外，用

2024-06-20 6
房屋买卖网签能够延期吗
房屋买卖网签可以延期，延期需要双方协商一致。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，用户可以通过网签号在网上进行查询。进行网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。

2020-05-05 127

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集体土地能办商住房买卖证吗？
集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力。

2023-03-01 15,340
买房只有房屋证,土地证集体的能够吗？
不是，普通商品房，既能够解决房屋证，也能够解决土地证，有的地方，房屋证和土地证联盟相同，那么只解决房屋证就能够了。房屋证解决流程：一、提供所需手续。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的解决。

2022-07-05 15,340
未办理住房贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
房贷未办理下来，可以请求解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款

2022-10-07 15,340
法院拍卖的房屋能够买吗
司法拍卖房屋能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋的情况作出认真的查清，再作出竞拍的决定。法院拍卖的房子一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院委托

2023-02-19 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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01:44
继承房产能买卖吗
根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人

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