一房二租的合同效力如何判断

2023-06-09 170

普法内容

一房二租合同效力的判断标准是：（1）出租人分别与不同承租人依法签订的租赁合同均有效；（2）合同的生效要件；（3）签订合同的当事人均具有相应的民事行为能力；（4）当事人意思表示真实；（5）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋租赁合同需要注意： 1、合同的具体事项； 2、房屋租赁的用途； 3、房租及支付方式； 4、租赁期限； 5、房屋的使用与修缮； 6、房屋设施的清点与交接； 7、转租的约定； 8、租赁合同的变更和终止； 9、违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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商品房合同如何判断效力
商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。

2021-01-22 245
转租合同怎么判断效力
符合下列条件则合同生效：1.合同符合合同自由原则。合同自由是合同法的一个重要原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。2.转租行为进过了出租人的同意。3.合同内容符合法律规定。

2021-01-30 115
一房二租合同的效力有什么标准？
一房二租合同效力的判断标准：出租人分别与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均有效。租赁合同的效力不因承租人订立多份合同而无效。由于出租人与所有承租人订立的租赁合同都是有效的，因此，合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。

2021-02-26 134

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一房二租合同效力的判断标准是什么？谁知道？
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人

2022-07-24 15,340
房屋租赁合同中一二三年一签合同效力如何
两次约定均应有效： 1、租金提高后，你交纳了比合同更高的租金，房东接受了你的履行，双方均未提出异议，且房屋租金的提高一般会与周围市场保持一持，提价公正合理，应视为有效； 2、转租具有法律效力，理由参见

2022-05-03 15,340
商品房买卖合同如何判断效力
在房屋限购政策下签订的房屋买卖合同，当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。关于商品房买卖合同如何判断效力的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更

2023-11-25 15,340
租赁合同怎么判断效力
租赁合同是否有法律效力，主要看以下几个方面： (一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使

2022-10-13 15,340

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如何判断一份合同有效
要判断一份合同是否有效，需要从三个方面来确定：当事人的缔约能力，意思表示是否真实以及内容是否符合法律规定。只有有效合同，才能在诉讼中得到法律的支持。欠缺效力或者无效的合同，都是不能保障合同当事人权益。因此，要判断合同是否有效，应当注意以下要

2,374 15,340
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判断合同无效的一般标准是
合同效力问题是合同法上的一个核心问题，因为无效合同的判断直接决定着合同的效力问题，对交易影响较大。我国合同法第五十二条明确了合同无效的判断标准。根据我国合同法第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立

1,751 15,340
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存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

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