开发商以疫情为由拖延交房怎么办

2022-12-20 10

普法内容

开发商以疫情为由拖延交房应该： 1、要准确区分是否实际由于疫情导致开发商延期交房，并了解楼盘的建设进程； 2、再查明具体的防控措施要求及对工期的影响程度； 3、再确定开发商是否应承担责任及承担责任的比例。如果开发商已经履行了应尽义务但仍不能避免工期延误的，可以适用免除其责任的规定；但在已有疫情的情况下，同时又存在开发商管理不善等过错因素，那么就应该根据过错程度与原因力大小，酌情免除开发商的责任。同时，对于开发商的无限制延期且没有正当免责缘由的，购房者可优先适用购房合同里的合同约定。全国各地对于顺延房地产项目交付期限都有不一样的规定，大致上也是大同小异，对于疫情和灾情等多种不可抗力的影响，部分房地产的项目若不能按照合同规定的交付时间完成交付，施工方和开发商可以相应顺延期限的，但是要采取措施切实维护购房者权益，顺延期限不得超过3个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠
开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

2021-04-24 209
因为疫情原因开发商可以延期多久
虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。

2020-08-18 681
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗
如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

2021-02-02 262

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受疫情影响，开发商是否可以延迟交房
一、受疫情影响，房地产开发企业可以主张顺延或逾期交付免责。如果有明确的政府文件或命令要求开发商推迟复工；延期期间可以顺延交付或者免除逾期责任，但超过逾期天数的，法院一般不予支持。二、附

2023-08-30 15,340
开发商拖延办理房产证怎么办，开发商拖延办理房产证的情形又有哪些
开发商拖延办理房产证，购房者可要求违约金也可解除合同并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续，查验开发商是否足额缴纳土地出让金，要求开发商明确告知该房产有无抵押。因开发商原因无法办理房产

2022-03-22 15,340
开发商延期交房，买受人能否以房价上涨为由要求开发商延期交房赔偿
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

2022-04-08 15,340
开发商不按期交房而且开发商拖延付款怎么办
开发商不按期交房黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到2013年7月才交房，延期交房超过90天。开发商延期交房怎

2022-10-30 15,340

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开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办
开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开

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