集体土地使用权变更

2024-05-15 3

普法内容

第一、申请登记程序取号申请受理审核登簿交费领证第二、受理范围 1．市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇（街道）行政区域内的不动产登记申请业务 2．市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。第三、申请登记提交材料 1．不动产登记申请表 2．申请人身份证明 3．不动产权属证书 4．权籍调查成果 5．权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料 6．宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件 7．宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件 8．同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件 9．共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书 10．其他相关材料。注：含拆、翻、扩建房屋第四、收费文件 1、纯土地类的不动产登记收费按〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件执行 2、商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件执行，住宅房屋登记费80元件、非住宅房屋登记费550元件工本费10元本 3、地产转让手续费按浙价服〔2003〕78号文件执行 4、相关费用最后以物价局文件为准。第五、工作时限 10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集体使用土地证怎么变更权利人
可以到当地国土资源部门或者当地行政土地审批中心办土地证窗口提出变更申请，交齐需要的资料，就可以变更。

2020-03-04 346
村委会可以变更农民集体土地使用权吗
村委会不能随意改变农民集体所有的土地的所有权。根据法律规定，对于农民集体所有的土地，其所属的村集体经济组织或村民委员可按规定发包，但不能改变土地的所有权。

2020-04-05 377
集体土地变更费用如何计算
集体土地不能转为国有土地，集体土地和国有土地的区别是： 1、所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的国家本身体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。 2、土地利用类型不同，城市土地都为国有土地，

2020-07-28 184

专业问答更多>>

集体土地使用权转让, 是否改变集体土地使用权土地用途的问题
根据你所反映的情况，此案件不仅是改变集体土地使用权土地用途的问题，还涉及到违法转让集体土地、擅自在集体土地上建设商品房问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定：“有下列情形之一的，农村集体

2022-03-10 15,340
如何变更集体土地使用者的姓名
变更集体土地使用者的姓名的方式是：先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。

2021-12-28 15,340
变更土地使用权土地使用权在公司名下，土地使用权是否随之变更了？
法律是没有变更，还是公司的。法律上公司财产和股东是两回事，股东只有分红的权利而已。但实际上就是股东的财产。

2022-10-09 15,340
土地使用权变更办理，土地使用权变更的流程有哪些？
土地使用权变更流程：取得出让方同意；提交土地登记变更申请；权属审查；地籍测量；重新签订土地使用权出让合同；登记；换发新的土地证书。

2021-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

2,643 15,340
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,481 15,340
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,286 15,340