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房产证加名字费用应该如何计算

房产证加名字费用应该如何计算

2024-06-08 5
普法内容
不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠 一、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)房产证加名字费用是多少 二、父子间加名的:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠这里说的优惠,只是房价上的优惠因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税所以,可以到各个区县去问你所在地段的评估价,然后再在这个基础上,打8折如果有贷款的话,也同样先去银行做变更再去交易中心做买卖另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税这种比例有很多种可能,要根据实际情况定同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了交易时所需的材料:上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的发票;下家:身份证、图章,当然还有钱交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证105元+15元交易当天,上家必须到场,下家可以委托另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
主讲嘉宾
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