二手房交首付后过户吗

2024-05-22 8

普法内容

按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

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二手房交易首付的钱在监管账户中过户后就给卖家吗
这个要看你们合同怎么约定的了。签合同的时候应该都会商量明白写清楚的吧。而且，正常情况的话，贷款审批通过之后才去过户，首付款是在过户当日打给房东的，这样就避免了首付款打给房东之后贷款又办不下来的尴尬情况。也就是说正规流程是这样的：买方先办贷款

2024-06-19 11
买二手房交完首付，房主要先销户，才能过户给我吗？
二手房： 1、契税（买方支付）； 2、营业税（买方支付）； 3、个税（买方支付）； 4、印花税（买卖双方各0．05）； 5、土地增值税； 6、登记费； 7、房地产交易手续费； 9、贴花：5元套； 10、评估费； 11、抵押登记费； 12、委

2024-05-20 7
二手房交首付，过户发现过户费太高应该如何办
二手房过户费用包括以下八个方面的费用：： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、

2024-05-20 5

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交了首付的二手房能过户吗?
抵押贷款购买二手住房是在网上签约后支付首付，一般由交易中间商作为担保，买方购买二手住房抵押贷款需要卖方配合经营。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释（以下简称商品房销售司法解释）第五条规

2021-12-17 15,340
二手房过户需要把首付款交给房东吗
走房管局认可的第三方资金托管账户，不是直接给房东。

2022-10-17 15,340
买二手房不过户首付款要交监管吗
付首期及资金监管除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作

2022-05-10 15,340
二手房过户中不交首付能少交违约金吗
一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同

2022-07-02 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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新房已交首付能退房吗
并不是说交了首付之后就不能够要求退房退款。如果是开发商存在违约的情况，那么应该承担违约责任。符合法律规定的情形或者符合合同约定的情形，购房者就可以行使解除权。例如开发商没有取得合法的证件和资质，那么购房者与开发商签订的购房合同是无效的，那么

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