物业让业主按他们的款式封阳台违法吗

2023-02-24 7

普法内容

物业让业主按他们的款式封阳台违法，具体如下： 1、业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约； 2、业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台门窗样式进行调整，除非业主在调整阳台门窗的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。综上所述，物业没有权利要求封阳台的款式。不过物业可以帮助相关部门加强对建筑外檐造型的管理，建筑外檐的形状可以有统一的要求。如果物业给出的方案不合理，如安全、通风等考虑不到位，可与物业协商；如果物业不同意，可要求物业出具所有风险责任书。另外，如果是顶楼，在不影响立面统一性的前提下，可以改变封阳台的款式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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封阳台违法吗
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