土地征收成片开发怎么做

2024-06-09 13

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咱们来说说啥叫成片开发吧！这个事儿其实挺复杂的，有好多阶段和审批手续要办呢。下面就给大家介绍下步骤哈：首先得搞清楚开发方案，就是县里边儿的政府得组织人把开发方案弄出来，里面包括地块大小、位置等等，然后再向上级报批。接着就是准备报批材料了，这可不是小事情，需要准备11种材料，比如政府请示文件啊、开发方案说明啊、方案文本啊什么的，都得准备好，然后提交到市政府去审查。市政府审查过关后，会出个请示文件和审查报告，再上报到省自然资源厅去。到了这儿，就轮到省级审查了，他们会找专家来看看你的方案靠不靠谱，有没有必要实施，然后再报给省政府审批。最后，如果你的方案过关了，省政府就会给你发个批准文件，同时在网上公布信息。不过，这里面也有一些不能批准的情况，比如说占用永久基本农田啦、闲置土地没处理啦、供地率不够啦之类的。所以，大家在做这个事情的时候，一定要注意这些问题哦！这样才能保证整个过程的合法有效。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：\n（一）军事和外交需要用地的；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；\n（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；\n（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；\n（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。\n前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

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土地成片征收开发标准
土地成片征收开发标准是：1.成片开发不得占用永久基本农田；2.已批准实施的成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的，不得批准成片开发方案；3.成片开发方案应纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。

2021-06-03 19
土地被征收开发补偿到底该怎么征收
征收开发土地的补偿规定是：及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2020-12-11 180
高新区征地成片开发是拆迁吗
土地征收与拆迁并非同义词。尽管两者均涉及土地使用权变更，然而其法律定义及执行路径大相径庭。土地征收，即国家为公益所需，遵循法定流程，将特定农村集体土地所有权变更为国家所有，并向原权属者提供补偿的行为。此乃法律程序，涉及土地所有权的转变。而拆

2024-04-23 25

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土地被征收，土地开发怎样赔偿？
征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告，保证被征地户的知情确认权，

2022-03-27 15,340
土地承包开发开发商收到村委会征地补偿款应该怎么做账
关于征地补偿如何分配，首先要明确征收的土地属于集体经济组织，所以土地补偿也应该归村集体经济组织所有。另外，集体经济组织也是由所有成员组成的，所以间接属于其成员，所以征地补偿一般直接支付给村民。征地补偿

2021-11-01 15,340
房地产征收土地使用权开发票怎么做会计分录
借：预付帐款一土地款借：开发成本贷：银行存款贷：预付帐款一土地款（收到发票时）

2022-10-24 15,340
开发商土地征收年限
1,依据土地管理法第三十七条第二款规定：“在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。"城市房地产管理法第二十五条规定：

2022-10-29 15,340

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国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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城中村土地征收程序
城中村土地征收程序主要有： 1、张贴征地公告；省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的市、县级政府之后，市、县级国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告应当张贴在被征地所在村。公告内容应当包括：“（1）

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