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房贷还没还清如何过户,法律规定是什么?

房贷还没还清如何过户,法律规定是什么?

2024-05-11 14
普法内容
如果买方同意一次性支付房款,双方可以先签买卖合同,但不能过户。如果要过户,借款人需要提前还款,需提前一月到贷款银行填写,提前还款的申请书;审批下来如同意提前还款,交纳一个月的利息违约金即可办理。还款完毕后银行会凭抵押凭证退还土地证房产证,并开结清证明,凭结清证明要当地房管局缮证室,注销按揭。可以用转让款先行偿还银行的贷款和利息,在解除抵押登记后,再与受让方办理转让手续。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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