预售合同是否可以转让

2022-03-29 309

普法内容

预售合同可以转让。转让条件是： 1、转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人，未注册的预售合同不得转让； 2、预售合同转让的标的物必须尚未完成。正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方实际取得预售商品房产权后，将商品房转让给他人，而不是预售合同转让，应按商品房销售关系处理。同时，预售合同的转让必须是行为人的真实意图，否则转让无效； 3、预售合同必须合法有效才能转让，否则预售合同转让无效； 4、转让预售合同必须签订转让合同，不需要重新签订新的预售合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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预售商品房转让是否有合同
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品

2020-06-20 563
预售合同转让是什么意思？
预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让。根据我国法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。

2021-01-14 191
期房买卖合同上可以写预售转让合同吗
期房预售合同可以转让。但有下列条件要求：一、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。二、转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。三、预售合同必须合法有效。四、必须签订转让合同，但不必重新签订新预售合同。

2021-06-26 22

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购买的预售商品房在签订合同后，是否可以转让，可以办理预售转让吗
这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件：1开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；2商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费；3在预售房屋还没有实际交付之前；

2022-02-27 15,340
2022年转让预售房合同是否有效
购买了预售房又转卖给他人的转卖合同是否有效呢？第一，转卖预售房，转让的标的客观上尚不存在，我国法律承认对未来物买卖的合同效力，故转卖合同签订时，转让的房屋尚不存在不影响合同效力，如果今后房屋未建成或

2022-12-08 15,340
什么是预售合同转让? 预售合同是怎么签订的?
预售合同转让的法律性质：债权转让和权利义务转让。转让分为全部转让和部分转让，但根据债权的性质、当事人约定、法律规定不得转让的除外。

2021-12-21 15,340
公司的预售人转让是否合法
预售人依法转让在建商品房项目的，应当自申请转让之日起，停止预售。在批准转让之日起十五日内，书面告知预购人，并在本市公开发行的报刊上公告。项目受让人再行预售商品房的，应当重新申领商品房预售许可证。预购人

2022-04-11 15,340

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01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,284 15,340
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商标转让后许可合同是否有效
注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属

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01:13
财产保险合同可以转让吗
财产保险合同可以转让。财产保险合同产生法律效力后，转让保险标的的，认为原投保人退出保险，该投保人和保险人之间的保险关系相对消灭，财产保险合同的主体产生变动。此时要继续保持保险关系，投保人在保险标的转让时，应告知保险人，方便保险人调查保险标

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