广告费物业和业主如何分配

2021-12-13 1,706

普法内容

广告费扣除合理成本后，属于业主共有。小区规划内的道路、绿地等其他公用场所、公共设施按规定属于业主共有。根据相关法律规定，物业或其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，其他属业主共有。小区广告或电梯间广告产生是小区物业利用业主共有部分获得的收益，归业主共有。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主和物业的纠纷一般是如何分配的
在和物业产生纠纷时，业主合理维权的方法如下： 1、向业主委员会投诉。 2、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 3、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 4、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可

2020-01-15 110
物业的电梯广告费是业主赔偿还是物业出
归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。

2021-02-11 240
业主委员会和物业公司谁有权利分摊业主和物业费?
物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

2020-10-19 304

专业问答更多>>

如何分配企业电梯部分视频广告费用
建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。因此，民法典实施以后，电梯广告收入、外墙广告收入或约定公共区域停车位收入等公共区域的分红收入在物业公司扣

2022-11-08 15,340
物业中如何分配业主的共有部分收入
物业利用小区所得收入，扣除合理成本之后，归业主共有。我国民法典明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《民法典》第二百八十二条

2022-11-07 15,340
如何分配业主权利？
业主可以在物业管理活动中，行使下列业主权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则

2021-11-29 15,340
电梯广告收入归业主还是物业
小区电梯间的广告收入归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的

2024-05-12 15,340

法律短视频更多>>

00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

6,683 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,305 15,340
01:13
离婚纠纷专业安置费如何分割
离婚纠纷专业安置费的分割方有以下几种方式： 1、离婚后的拆迁安置补偿款要由双方先进行协商分割； 2、如果夫妻双方没有办法就拆迁安置补偿款达成协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。在离婚诉

480 15,340