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该项资金专门适用于那些建筑物在物业保修期结束之后,对于共有部分、公共设备以及物业管理区域内公共设施进行维修、更新及改造所需的经济支持,严格禁止将其挪作他用。按照相关法规,业主个人没有权利申请直接使用该项经费。除非获得了小区业主管理委员会的认
依据《山东省物业管理条例》和《山东省住宅专项维修资本管理办法》限定,小区内公共部位、公共设施设备(共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设
外墙渗水物业是否有责任维修,要具体分析。物业并不是小区出现问题,就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理;如果房屋购买已超过五年,外墙渗水物业是有责任维修的,应找物业协商处理。物业将从
大厦外墙作为公共设施的一部分,属于物业公司的维护和管理范围。因此,物业公司有责任修复外墙墙体损坏。如果物业公司未能充分履行这一职责,即违反了与业主签订的物业服务合约和相关法规条例的规定,则应当承担进一
楼面外墙属于共用部位,属于物业公司的管理范围内,所以,对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定,应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果在你
为解决问题,可以采取以下措施: 首先,尝试与楼上住户或相关物业服务机构进行详细的沟通和交流,详细阐述目前出现的漏水状况以及这种情况给您带来的不便之处,并提出相应的权益请求。 其次,搜集有力的证据以
地板外墙属于共用部位,属于物业公司的管理范围,因此,对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行义务,违反物业服务合同及相关法律法规,应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果物业公司在你提出要求
根据民法典的规定,除非当事人另有约定,否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时,承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修,使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的,承租人可以自行维修。此时的维修费用,应当由出租人承担。若是承
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的,按照下
窗台漏水物业是否应该负责,需要根据实际情况来定。窗台漏水,业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应该找开发商解决。如果是房屋质量问题,那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到,并且在已经向物业