简述土地所有权的特征

2023-01-12 23

普法内容

土地所有权是指以土地为权利客体的不动产所有权，其特征如下： 1、客体的特定性，即土地所有权的客体为土地.在我国.包括国有土地和集体土地； 2、主体的限定性，即土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织； 3、交易的禁止性，即我国法律严格禁止任何形式的土地所有权交易； 4、权能的分离性，即国家或集体经济组织一般并不直接行使土地所有权，而是将土地所有权的权能予以分离。土地产权的基本权能如下： 1、土地所有权，占有、使用、收益和处分的权利； 2、土地使用权，加以利用并取得收益的权利； 3、土地租赁权，占有租赁物使用收益的权利； 4、土地抵押权，不转移占有并继续使用收益而提供担保的权利； 5、土地地役权，所有权上的他项权利； 6、土地发展权，进一步开发利用的权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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2023-06-09 18
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2020-04-07 221

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2022-05-18 15,340
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2022-10-07 15,340
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2022-02-10 15,340
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2022-06-23 15,340

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简述合同订立的程序
合同的订立是指双方当事人经过协商，从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序：1、一方当事人发出要约；2、对方当事人接受要约之后发出承诺；3、当事人接受承诺，合同宣告成立。因此，只要双方经过要约和承诺这两个阶段，达成一致的合意就是合同

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土地确权后遇到征地怎么办
土地确权后遇到征地的处理如下： 1、确定拆迁的性质，究竟是为了商业开发还是为了公共利益； 2、确认被征收的土地的性质，是国有土地还是集体土地； 3、对自己定位，确定自己究竟是所有权人还是使用权人，提供能证明自己身份的土地证，房产证或是土地承

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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

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