关于动迁款按人口平均分割的问题

2020-10-28 208

普法内容

动迁款并不是依据人口平均分割，但考虑人口因素。动拆迁首先是对房屋按照面积进行安置，该部分安置款项应该属于承租人和对房屋享有使用权的其他同住人；其次，动拆迁安置时还考虑人口因素，被安置人口的补偿款，每个人都有权分配；再次，从政策角度，为奖励搬迁，拆迁人还会按户给予奖励费和搬迁费，该部分费用也与人口没有关系，也应属于承租人和其他同住人；最后，特困补贴，它们是给与特定对象，只能归属于特定对象，他人无权分割。从形式上讲，户口目前确实是动拆补偿安置的重要参考依据，但是并不是说多一个户口就完全对等的增加一个份额。因此，在新户口迁入时，家庭所有成员之间应该签署协议，明确动拆款的分配方式，这样就可以避免将来分割时产生纠纷和诉讼。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

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