保证人借款合同展期对抵押人担保责任的影响是什么？

2024-05-17 14

普法内容

抵押人是以自己提供的“抵押物”对债务人履行债务承担担保责任的，当债务人不履行或不完全履行债务时，抵押权人（债权人）也只能就该抵押物行使抵押上的权利（即抵押权），除此之外，对抵押人的其他财产，则不能行使抵押权。换句话说，抵押人仅以“抵押物”的价值对债权人的债权承担担保责任。而保证则不同，保证人是以其所有财产承担保证责任，亦即用于担保的财产是不特定的。因此，在借款展期情况下，抵押人承担的抵押担保责任（如大小、范围等）没有发生任何变化，不存在“加重”的现象，没有违背公平原则。法律法规及司法解释并没有规定：在原期限届满后，若借款人不履行还款义务的，贷款人必须采取必要措施立即予以收回，当然包括法律手段。法律上的诉讼时效制度更是说明了这一点。而随着诉讼时效期间中断、中止或延长，借款存续的时间会随之延长，借款利息不仅会相应地增加，而且按规定是罚息。在相同时间段里，这比借款展期（利率不变）后生成的利息要更多，说明借款展期不仅未“加重”债务人（抵押人）的债务（责任），反而是“减轻”了其承担的债务（责任）。

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