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房租拖欠超过规定限期就属于违约。如果是出租人先违约,房东在租房合同还没到期之前要求提前解约,应及时通知出租人,如果因为第三方介入而致使租客提前退房的,可以要求减少租金或者不付租金。《合同法》第226条规定,承租人有按时支付租金的义务。不满一
可通过法律途径追讨欠款,首先要有证据证明欠款事实,借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料,第二,至法院起诉要求还款并支付利息,第三,可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四,如还款期限届满两年,且期间追要过,需
民法典规定;“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人可以解除合同:”现租客已拖欠半年房租未缴,多次催要无果,你家有权依法解除租赁合同。具体办法可以有多种渠道告知对方(比如;电
首先,根据我国现行法律法规及处理纠纷的实践,如果你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出租人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出租人依约返还了租赁物、承
租房纠纷如何避免,(一)房东个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产
首先,根据我国现行法律法规及处理纠纷的实践,如果你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出租人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出租人依约返还了租赁物、承
租客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中,房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由,不支付或者
拖欠货款去被告住所地或合同履行地法院。拖欠货款起诉的规定如下: 1、货款纠纷一般是由被告住所地或合同履行地法院管辖; 2、关于合同履行地的确定,首先看双方是否有约定。如果有约定履行地的,以约定履行地为合同履行地。如果没有约定履行地的,接收货
项目款拖欠,债权人起诉的流程具体如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料。在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料; 2、证据资料准备充分后确定诉讼方案。包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方