借名买房的合同效力是否有效

2022-04-14 364

普法内容

借名买房双方在幕后签订的买卖合同需要具体分析其效力： 1、借名买房的一般商品房，应当认定为有效合同； 2、借名购买公房等特殊房屋的合同效力。公房又称房改房，在符合政策条件的情况下可以转化为商品房。法律不禁止房改房对外转让。房改房签订的借名买房协议应当是合法有效的协议。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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合同是否能直接认定借名买房的有效性
认定借名买房合同有效性的方式是： 1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效； 2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。

2021-04-12 93
卖房买房借名贷款争产权合同是否有效
无效。假卖房借名申请贷款争产权，这样的合同违反法律规定，无效; 同时以假卖房的方式骗取银行贷款，除了可能要承担民事方面的风险，还是一种违法行为，如果情节严重，需要承担相应刑事责任。

2021-03-21 165
合同效力的前提是合同效力是否有效?
解除合同的前提是合同有效。合同的解除是合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。

2021-04-20 238

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借名买房是否有效？以借名买房是否有效？借名买房是否具有法律效力
在“借名合同”案件中，借名人要求确认房屋权属或要求登记名义人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，审判实务中一般以“借名”行为损害公共利益而不予支持。实践中，因“借名”购买经济适用房案件纠纷，往往形成出

2022-02-10 15,340
借名买房的合同效力如何，有哪些情况借名买房的合同效力是怎样的？
关于借名买房的合同效力如何的问题， 1、借名购房合同被确认无效。在借名购房合同效力的认定问题上，保障性住房和普通商品房的结果截然不同。2010年12月北京市高级人民法院印发的《关于审理房屋买卖合同纠

2022-05-04 15,340
借名买房哪些意思?借名买房合同纠纷的购房合同是否都有效？
在借名买房中，购房合同是否有效需要分不同情况而定： 1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。 2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、

2022-07-29 15,340
买房借名申贷款合同是否还有效
无效。假卖房借名申请贷款争产权，这样的合同违反法律规定，无效；同时以假卖房的方式骗取银行贷款，除了可能要承担民事方面的风险，还是一种违法行为，如果情节严重，需要承担相应刑事责任。违反法律、行政法规的强

2022-11-14 15,340

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

712 15,340
01:43
借款合同变更的效力是怎样的
借款合同当然可以变更，只要双方达成新的合意，而且意思表示真实，变更后的借款协议就会发生法律效力。这时候，双方当事人就需要受到变更后的借款合同的约束，而不需要继续履行原来的借款合同。具体来说，这主要是根据我国合同法第77条以及第78条的规定。

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