购房合同签了付了定金因为银行贷款贷不了可以退吗

2024-05-09 24

普法内容

具体情况如下所示：首先，若购房者与开发商已达成共识，或者在最初签订购房合同时对关于未能成功办理贷款事宜进行过规定，即明确了可以退还定金，那么，购房者便有权要求退还定金；其次，倘若在未订立相关协议或无法协商时，我们便需要确定房贷申请遭拒绝的真正原因。如果是由于开发商自身的问题，例如未能获得预售许可证、建筑施工所需的相关文件资料不齐全等等，在此种情况下，购房者同样有权利向开发商索取定金并赔偿利息的损失；若问题是由购房者本身引发，如其自身的资质以及条件并不符合贷款的基本要求，例如此人可能不具有购买房屋的资格、存在不良的个人信用记录、贷款准备的材料不够齐全、首付资金不足以满足要求、个人收入与每月还款额之间存在明显差距等等，在这些状况下，购房者必须自行承担起相应的责任，因此，定金应该不予退还；最后，如果上述两个方面都不构成房贷申请被拒绝的根本原因，那么购房者可以基于此提出解除购房合同的请求，此时开发商有义务将所收的定金予以退还给购房者。

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交了定金，因为是白户银行不批贷款，定金可以退嘛？
可以协商退款，银行不批贷款既不属于业主的责任，也不属于开发商的责任。根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买

2024-06-19 13
买房付了首付银行贷不款可以退首付吗。
按照合同约定履行

2024-06-15 26
交购房首付后银行贷不了款能退款吗
建议直接咨询一下银行

2024-06-21 19

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交了定金, 签了购房合同, 银行不放款, 定金退不了, 定金退吗
体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间。否则房屋不予保留，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，也不会直接收房子，只要客户配合就好，定金不退”这个你不要管他，只

2022-03-14 15,340
签订了购房合同却银行不给贷款，可以贷款吗
目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并

2022-04-10 15,340
付了首付银行又说贷不了款可以退款吗
那你按照银行的要求重新提供相关的证明吧

2022-11-01 15,340
签了购房合同到银行贷款
买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证

2022-08-09 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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贷款合同签了是否有效
贷款合同双方签字盖章后一般情况下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具备生效要件和是否具备否定性要件，主要根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行判断。合同生效是指已经依法成立的合同，在当事人之间产生一定的法律约束力，即法律效力。合同生效意

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00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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