房东加租又要喝茶费怎么办

2024-05-15 14

普法内容

关于商铺转租过程中房东索取所谓“茶叶钱”问题，实际上是指在租赁合同转让或续约时，由房东私下向承租人所收取的额外费用。对于这笔款项，承租人和出租人应当依据先前所签订的相关协议条款以及在实际经营过程中的履行状况来具体分析和处理。若租约届满后，双方未能就续订事宜达成共识，那么原有的租赁合同效力将自动终止。在此种情况下，若出现任何争议或纠纷，承租方有权选择向有关部门进行投诉；而如果房东仍然坚持索要所谓的“茶叶钱”，则可能构成敲诈勒索等犯罪行为，此时承租方可考虑寻求警方介入或通过法律途径提起诉讼。如果在租赁合同中已经明确规定了此类费用的支付方式，那么房东的要求便不存在违法之嫌。

《中华人民共和国刑法》
第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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店铺合同到期，房东索要万元喝茶费，怎么办
不给。按合同办事。

2024-05-26 19
二手房东收喝茶费合法吗
所谓“喝茶费”实质上即为在转让或者续签租约时，房屋所有者向承租方收取的一笔额外费用，因此，征收“喝茶费”无疑属于非法行为。虽然在租赁期内，房屋所有者拥有该房屋的所有权，然而承租方则享有对出租房屋的用益物权。倘若房屋所有者未经承租方许可而擅

2024-05-13 12
房东向住房签合同要喝茶费是不是犯法
这个东西属于行业的潜规则，你可以拒绝，但你可能不会取得房屋的续租。

2024-06-24 14

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续签合同房东要喝茶费合法吗？
按照法律规定房屋租赁合同到期，其租赁关系终止，当事人还清租金，水电费用即可，无需付其他费用，索要喝茶费是不合情理的。法律上对喝茶费是明令禁止的。

2022-07-17 15,340
商铺合同到期房东要喝茶费违法吗
租赁期满，承租人和次承租人均可提出与房东续签，如果是承租人续签成功，次承租人要继续和承租人签订合同。而优先权一般指的承租人在出租人出售房屋时的优先购买权。你付的应该是租金，转让费即租金，这个看你们的约

2022-08-27 15,340
房东收取天价喝茶费，我们该怎么应对
房东如未尽到告知义务，只需要付市场价即可；如果房东有告知，一般会认定你们是存在合意的，你需要支付高额费用，不过可以试试用显示公平抗辩，不一定有效。

2022-10-27 15,340
租客要求加租房东加租
房东这样做是不合理的。你们承租房东的房子，只要你们对房子的使用没有伤害，合理使用，房东没有权利干涉你们。如果房东有过激行为，你们应该立即报案。如果你们的合同到期以后，房东要求加房租，你们可以选择接受或

2022-02-03 15,340

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租房房东在外地怎么办
租房房东在外地，房客也应当按照房屋租赁合同的约定，支付相应的租金。具体来说，可以按照房东的要求，通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式，履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定，承租人也就是房客，应当按照房屋租赁合同约定的期限

1,982 15,340
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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

3,132 15,340
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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