小产权房二手转让合同具有法律效力吗，怎么规定

2024-05-07 13

普法内容

小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n违背公序良俗的民事法律行为无效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手小产权房转让合同怎么写
小产权房转让合同应当包括以下内容： 1.合同双方当事人的身份信息； 2.标的； 3.房屋价格及付款时间约定； 4.交房期限； 5.权利担保； 6.违约责任； 7.合同双方认为应当约定的其他事项。

2021-01-15 167
小产权房能转让的法律效力
（一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、具备合法的产权证明的小产权房，法律规定可以在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转让。 2、对

2021-01-27 151
合同转让具有法律效力吗，最新的规定是什么
合同转让满足以下条件的合同转让行为合法： 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对

2024-05-18 10

专业问答更多>>

买二手车，合同有效吗？二手车的转让合同有法律效力吗？
买二手车如果碰到事故车，是非常麻烦的事情，但想要维权成功，并不是非常容易的事情：首先，在实际的二手车交易过程中，二手车如果是个人之间的交易，则维权成功的几率相对较小，买到事故车，一般都是自认倒霉，然后

2022-07-09 15,340
小产权房有效转让合同吗
1、小产权房房屋转让合同部分有效。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效； 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。 4、法律

2022-11-05 15,340
二手小产权房合同有效,具体的规定是什么
二手小产权房合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

2023-12-17 15,340
房产转让所签的房产转让合同具有法律效应吗
根据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，一般自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者规定办理批准、登记等手续才生效的合同，应当自批准、登记时生效。城市房地产管理法规定，房地产转让

2022-08-22 15,340

法律短视频更多>>

01:39
债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

1,331 15,340
01:00
小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

671 15,340
00:56
不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

2,352 15,340