宅基地可以分割吗

2022-11-07 681

普法内容

宅基地一般不可以分割。根据《土地管理法》第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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可以通过遗嘱来分割宅基地吗
宅基地属集体所有，不属其可以处分的财产之列，无权立遗嘱宅基地进行分割。

2024-07-14 24
宅基地房产分割可以采取什么方式
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提；因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居

2021-01-30 156
宅基地分割纠纷官司
请详细说明您的情况和所需要咨询的问题。

2024-07-09 13

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可以通过遗嘱来分割宅基地吗
宅基地属集体所有，不属其可以处分的财产之列，无权立遗嘱宅基地进行分割。

2022-06-29 15,340
村里的宅基地宅基地能分割吗
宅基地使用权不得分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，没有所有权，不属于夫妻共同财产，不能分割，但可以适当分割宅基地的房屋。

2021-10-24 15,340
宅基地土地使用证的分割可以在吗
不能分割。宅基地只有使用权，继承人可以继承宅基地上的房屋，在房屋因年久或者灾害灭失后，村里有权收回宅基地。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该

2022-06-13 15,340
离婚时，可以要求对宅基地进行分割吗？
离婚时宅基地房屋分割，其权利人的确认应以农村宅基地使用权证核定人员为准，夫妻双方婚后有如对房屋有修缮、翻建等行为，则认定翻建部分的房屋为夫妻共同财产，应依法进行分割。否则，即使结了婚，也不因结婚而必然

2023-06-11 15,340

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

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宅基地可以继承给子女
宅基地不可以继承给子女。宅基地的所有权归集体所有，不属于被继承人的个人财产，宅基地只能由集体的村民按照法律的规定获得使用权，无法拥有所有权，被继承人去世后，宅基地不属于遗产，无法通过继承的方式给子女，只能通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权

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