农村宅基地办房产证好吗

2024-04-23 3

普法内容

1．征迁补偿之利好：在征迁过程中，房产证便是必不可少的一项证明文件。尤其是在当前农村地区如火如荼开展的拆迁工作中，许多农村正在面临紧锣密鼓的统一规划核心任务。新一轮的拆迁工作主要依据土地、宅基地及房屋的具体证明提供的信息对补偿数额进行确定，虽然在拆迁过程中会进行精确的测量评估，关键性的原则仍然是依照已登记的相关事务作为判定依据。若无法出示确切的证明文件，则可能引发纠纷；反之，如果能够办理不动产所有权证书，便可顺利获得适当的补偿。 2．可用于抵押借贷：对于广大农民而言，信贷一直是难以逾越的一道难题。除了部分有五户联保涉足农村领域的情况外，绝大多数农村人士在急需资金之际往往只能求助于亲朋好友。原因在于他们未能拥有足够具有价值的抵押物去申请贷款。如今，农村住房的不动产所有权证便成为坚不可摧的借贷凭据。 3．退出宅基地奉还利益补偿：根据我国现行的土地相关法律政策，农民可以选择自动放弃宅基地并获得相应的货币补偿。随着农村人口日益涌入城市，进驻定居后，农村宅基地将不可避免地出现空闲。根据最近实施的规范要求，连续闲置满二年以上的宅基地会被收归国家所有。政府积极劝导农民自主放弃宅基地，并以一次性的方式给予现金补偿。如果因村庄整体规划要求而被迫征收宅基地，有些地方甚至按照自主放弃的原则，每年都继续发放集体收益作为补偿。 4．保障边界与房屋权益：土地确权流程现已全面完成，持有房屋不动产权证可使自家的边界及房屋的边缘角落得以科学准确的划定，从而防范邻里纷争、降低法律风险。

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农村宅基地确权是给农村的宅基地颁发房产证吗
农村宅基地可以办理房产证，办理时需要提交以下材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（四

2024-07-01 19
农村宅基地办好不动产权可以过户吗
可以，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处： 1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行

2020-08-26 326
农村宅基地住房办理遗嘱公证有好的方法吗？
遗嘱有：口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱五种，但从效力来说公证的效力最高，当然所提供的要求也是最高的。对于农村房屋要立遗嘱，首先，房屋的权属无法介定，因为农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行

2024-05-27 6

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农村宅基地房产证办理流程是怎样的，如何办理农村宅基地房产证手续
一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地

2022-03-07 15,340
宅基地房产证在农村怎样办理
根据相关法律规定，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取

2023-03-26 15,340
农村宅基地怎样补办《宅基地证》？
二、农村宅基地证如何补办丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规

2022-03-26 15,340
农村宅基地房产证丢失怎么办，农村房产证补办的费用是
农村宅基地房产证如何补办，丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的

2022-04-16 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

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