刚交房的按揭房可以卖吗

2024-05-26 3

普法内容

按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多，营业税5．5％，个人所有税20％（增值部分），土地增值税1％，（以上按交易房价缴税），各地缴纳的税率不一样，具体可咨询相关主管部门。

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按揭的房子还没房产证可以卖吗
根据法规，未经抵押权人许可，抵押房地产不得进行转售或租赁。出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分由抵押人所有，不足部分则由借款人偿还。所以，按揭房产在未取得产权证前通常无法交易。若经银行批准，可将房屋出售，所得款项应

2024-04-24 8
按揭房能退房吗哪些按揭房可以退房
按揭房可以退房的条件有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务; (三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或

2021-01-31 179
按揭房可以卖吗，应该怎么样卖
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变

2024-06-18 7

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刚刚按揭的房子，只交了一个月房贷可以卖吗
通知客户交费；产权过户：银行认真核对校验客户的资料原件，填写合同；缴费义务；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，收取房产证原件及订金（具体数

2022-10-31 15,340
刚刚贷款的按揭房怎么卖
1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，

2022-11-08 15,340
刚按揭的房子贷款还没下来可以卖吗
按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程： 1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清;撤销他项权证的抵押。 2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。

2023-05-26 15,340
拍卖的房子可以用按揭吗
不可以的，因为在拍卖成功后一般需要在几天内就交清房款，注意房子产权清楚，有无租约等，如有需要可与我联系

2022-10-29 15,340

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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