按份共有人转让其享有的份额时，如何分割共有物

2021-03-05 384

普法内容

分割共有物的方法依据当事人约定，如果当事人没有约定或约定不明时，则按照以下方法加以分割： 1、如果共有物能够分割，则将共有物按照共有人各自的份额加以分配； 2、如果共有物不适合分割，如分割会减少共有物的价值，则可以将共有物拍卖或变卖而分割其价金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份额支付相应的对价。

《民法典》第三百零六条，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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如何区分按份共有与共同共有
按份共有，顾名思义，是指共有人按照协议所签订的份额，对自己的那部分份额拥有产权，并按照份额承担义务；而共同共有，则是指所有共有人对产权都拥有产权，共有人不能私自处置共有物，必须得到其他所有共有人同意。典型的共同共有：夫妻财产共同共有、家庭财

2024-06-11 34
按份共有人转让份额需要2/3以上同意吗
按份共有人转让份额需要2/3以上同意，具体事宜如下： 1、按份共有人转让房产份额的，需要提前十五日通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权； 2、如果无法通知其他按份共有人，其他共有人主张优先购买权的期限是共有权属转移之日起六个月

2023-06-05 23
共有部分的共有是按份共有吗
按份共有这种形式，我们通常会称之为分别共有。这就是当有两个人或者更多人共同拥有一样东西的时候，他们每个人都按照自己所占有的份额来享受这个物品带来的权益，同时也要承担相应的责任。那么，这种共有关系到底有哪些特点呢？首先，每个共有人对于这个共有

2024-05-14 33

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民法典为何规定按份共有人可以转让其享有的份额
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。在共有关系存续期间，按份共有人有权转让其享有的共有的不动产或者动产份额。规定各共有人有权处分其份额的原因如下： 1、按份共有中各共有人的所有权可划分

2022-10-13 15,340
共有人可以将按份享有的份额转让给共有人吗
在一般情况下，按份共有人转让其享有的共有份额，无需得到其他共有人同意。但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的限制。法律有特别规定的，共有人处分其份额应遵守法律的规定。

2022-11-13 15,340
按份共有人享有的份额是否允许转让
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共有人转让其份额时其他共有人在同等条件下享有优先购买权。此处“同等条件下”是指其他共有人就购买该份额所给出

2022-05-15 15,340
共有物的分割按份共有人的处分权如何行使？
一．共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物

2022-11-02 15,340

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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股份有限公司的股份如何转让
股份有限公司应按照下列三种方式进行股权转让： 1、在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行； 2、股东以背书方式转让记名股票，转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册； 3、股东以直接交付的方式转让无记名股

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离婚时如何分割共同债务
要确定离婚时共同债务的分割原则，首先需要确定什么是夫妻共同债务。根据我国民法典的最新规定，法院认定夫妻共同债务，采取的是共债共签原则。只有双方共同签署或者事后确认的债务，才是夫妻共同债务。除此之外，其他债务都属于一方的个人债务，另一方不需要

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