动用大修基金的程序

2023-05-31 19

普法内容

动用大修基金的程序如下： 1、在大修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请； 2、提出使用大修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行； 3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料不全来回跑； 4、房管部门根据提出人提供的相关材料进行审核，审核通过就会向管理大修基金的银行发出“转住宅专项大修资金”的通知文件。最终，相关银行会直接将相应的资金费用转给维修单位； 5、物业公司根据需要维修的部位提供一份使用方案，内容要尽量详细，包括该部位之前的维修情况、本次维修的费用预算以及不维修有哪些危害等等； 6、通过业主大会得到三分之二以上的业主同意； 7、由物业公司持相关的文件材料想业主委员会提出申请，然后业主委员会根据小区的实际情况以及使用方案进行审核，审核通过之后，再想当地的房管部门备案； 8、业主委员会向银行发出“转住宅专项大修资金”的通知文件，然后银行会根据通知执行相应的操作。大修基金的应用包括以下几个方面： 1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏； 2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换； 3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换； 4、绿地、公益性文体设施等，包括植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏； 5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏，需要更新、维修等情况； 6、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现维修问题； 7、设备层、避难层等结构部分出现损坏。综上所述，房屋大修基金是用于建筑、公共设施设备等出现质量问题时，就可以动用房屋公共大修基金来支付这部分的花费。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住房专项维修资金存储或者购买国债的增值收益应当转入住房专项维修资金滚存使用。利用住房共用部位、共用设施设备进行经营的，业主税后所得纯收益应当主要用于补充住房专项维修资金，业主大会另有决定的除外。住房共用设施设备报废后回收的残值，统一纳入住房专项维修资金。

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维修消防设施是否可以动用大修基金
可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、

2020-12-23 4,241
房屋维修基金，大型维修基金
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2024-05-13 35
大修基金怎样进行使用
使用大修基金的手续是：由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。

2020-04-19 439

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2021-12-13 15,340
什么情况下可以使用房屋维修基金维修基金的使用条件和程序是怎样的
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2022-02-27 15,340
大修费算不算大修基金
大修基金算法：一般情况下，按每平方米建筑面积存入当地房改成本价2％。若多层住宅不低于售房款的20元％、高层住宅不低于售房款的30元％，住宅专项维修资金一次性提取。

2021-12-30 15,340
2022年房屋大修基金使用
1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、

2022-12-14 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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临时股东大会召集程序
根据公司法的规定，临时股东大会召集的程序为： 1、会议召集；股东大会由董事会按照公司法的规定负责召集，由董事长进行会议主持； 2、在会议召开前，提前15天通知公司各股东； 3、临时提案； 4、股东大会的表决可以通过会议表决的方式进行； 5、

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