房产交易税费标准

2023-05-09 14

普法内容

房产交易税费标准主要包括以下几个方面： 1、印花税：印花税是指房屋买卖合同中规定的房价的1%作为税费，由购房方支付； 2、增值税：对于新建商品房，其销售价格中包含了17%的增值税，由开发商代为缴纳；对于二手房，目前暂未征收增值税； 3、个人所得税：对于非普通住宅的房产交易，卖方在出售房屋后需要缴纳20%的个人所得税；对于普通住宅，如果房屋售价高于购买成本，卖方需要缴纳差额部分的个人所得税； 4、不动产登记费：不动产登记费是指进行房屋买卖登记所需要缴纳的费用，按照房屋总价的万分之三收取，由购房方支付。房产交易税缴纳程序通常包括以下步骤： 1、缴纳契税：在房屋买卖合同签订后，买方需要按照房屋交易价格计算契税，然后将契税款项缴纳到当地税务部门。契税的计算标准和税率不同地区可能略有不同； 2、缴纳增值税：如果卖方为房地产开发企业或个人，且售出的房屋属于普通住宅以外的商品房，那么卖方需要缴纳增值税，缴纳到当地税务部门； 3、缴纳个人所得税：如果卖方为个人，且售出的房屋属于非普通住宅（如商业用房、办公用房等），那么卖方需要缴纳个人所得税，将应纳税额缴纳到当地税务部门。综上所述，不同地区的房产交易税费标准可能会存在差异，具体以当地政策和法规为准。同时，房屋买卖交易中还可能存在其他费用，如中介费、评估费等，具体费用标准也需要参照当地政策和市场惯例。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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商业产权房屋交易税费
1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。

2020-07-12 223
房屋交易契税征收标准2023
房屋交易契税征收标准是根据交易的房屋面积进行确定。当进行交易的房屋面积不超过九十平方米的时候，契税的税率是百分之一。当进行交易的房屋面积大于九十平方米的时候，契税的税率是百分之一点五。如果买的新房或二手房为第三套房及以上的套数，那么无论房屋

2022-12-29 3,434
二手房交易税费税费税种
旧版契税符合住宅小区建筑容积率在 1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的

2024-05-29 23

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杭州房改房交易税费是多少？标准？
房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平

2022-07-03 15,340
继承房产再交易税费以房产公证为准
遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费。

2022-08-11 15,340
房产交易税费：首次购房交哪些税
新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收； 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金

2022-10-24 15,340
二手房交易税费计算标准是怎样的二手房交易税费包括哪些
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 (一)买方的二手房交易税费： 1、契税：成

2022-03-25 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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