民法典规定父母住房转让给子女发生什么费用

2024-07-02 0

普法内容

根据转让的方式不同费用不一样：因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但以后出售时需要交纳20％所得税～二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1．36元／平方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．6％，若满五年可减免。

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民法典规定父母给子女的房子过户交税吗
分法定继承和其他继承两种情况。 1、对于法定继承人继承房产的，不征契税； 2、对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。《中华人

2024-07-13 5
民法典规定父母转让儿子怎样办理
两种方式供你选择：一、若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但子女以后出售时需要交纳20％所得税～

2024-07-14 3
民法典规定子女租父母房子合法呢
合法。成年子女即可与父母签订租房协议。当然有效。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。民事合同只要你们双方愿意自然是有效的，书面协议更好一些。房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租

2024-07-13 6

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民法典规定子女租父母房子合法呢
合法。成年子女即可与父母签订租房协议。当然有效。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。民事合同只要你们双方愿意自然是有效的，书面协议更好一些。

2024-08-30 15,340
民法典规定父母赠与子女房产给子女的合同范本
参考如下房屋赠与协议甲方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。 1、乙方决定将位于上海市区路楼层号的房屋一套（结构：，产权证

2022-03-22 15,340
民法典规定父母能不能把房子给孙子
父母把房子给孙子合法。父母有权利处理自己的财产，其他人无权干涉。我国法律规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-01-25 15,340
2022年民法典规定抚养权能转让给祖父母吗
祖父母可以争取孙子抚养权的情形： 1、争取孩子的抚养权要从对有利于子女健康成长的角度出发，所以老人要争取孩子的抚养权就要从这一点出发，拿出证据证明孩子的抚养权归自己更有利于小孩的成长，比如孩子从小就和

2022-11-25 15,340

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民法典赡养父母是如何规定的
民法典明确规定了父母对于未成年子女的抚养，教育和保护的义务，也明确的规定了成年子女对于父母的赡养义务。父母和子女之间的关系并不会因为父母之间离婚而消除。当父母年迈没有劳动能力，没有收入，生活困难的时候，子女对父母有法定的赡养义务。如果子女对

3,704 15,340
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父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

3,211 15,340
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民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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