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购房款未进监管账户怎么处罚,有哪些法律规定

购房款未进监管账户怎么处罚,有哪些法律规定

2024-05-19 0
普法内容
问题解答: 购房款未进监管账户的,涉案房屋所在地住建部门可以暂停办理项目网签备案手续,房屋楼盘存在烂尾的可能。 对于烂尾楼的解决方法有: 1.业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程。 国家明确规定,所有的预售房款必须存入专项的预售房款监管账户,必须用于项目的开发商建设,业主可以查看监管账户上是否有预售资金。预售资金被挪用的,尽快提起相关的挪用预售房款资金检查申请,由建委部门进行调查处理。 2.开发商资不抵债宣布破产的,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。 业主视情况提起相关的民事诉讼,追究逾期交房违约金
《中华人民共和国民法典》
第七十二条  清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。\n法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。\n清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
第七十三条  法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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