租赁合同无效怎么处理，法律依据是什么

2024-05-13 5

普法内容

租赁合同无效的处理如下：（1）合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，应当继续履行；（2）行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，不能返还的要折价进行赔偿；（3）给他人造成损失的，应当赔偿相应的损失。《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条  一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十五条  无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条  民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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怎么样的租赁合同才是有效合法，有没有法律依据
根据《民法典》第一百四十三条的规定，同时符合以下条件的租赁合同，是有效且合法的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之

2021-05-13 13
什么是无效租赁合同
无效租赁合同即出租人与承租人所签订的租赁合同不符合法律规定，不产生法律效力，对双方当事人而言不产生约束力的租赁合同。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三

2024-06-06 16
无效合同定金退不退，法律依据是什么
问题解答：无效合同定金可以退。根据相关法律规定，合同被确认为无效后，合同当事人根据该合同取得的财产应当返还，如果不能返还或者没有必要返还的，应折价赔偿。

2024-05-07 14

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法律依据是什么? 合同无效后怎么处理?
合同无效行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-08-20 15,340
法律依据是什么，房屋租赁合同无效有哪些表现
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者

2022-04-17 15,340
怎么处理无效租赁合同？
1、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。 2、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间

2023-07-07 15,340
法律依据是什么租赁合同诉讼时效是多少年
租赁合同的诉讼时效是3年，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的诉讼时效是1年，根据规定，该时效通常自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。

2023-08-29 15,340

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电子合同的法律依据是
电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间，通过电子信息网络以电子的形式，达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品，也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供

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租赁合同纠纷解决适用什么法律
租赁合同纠纷解决适用《中华人民共和国民法典》与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。首先，最高法院为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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