格子铺销售会承担什么法律风险呢

2024-05-09 27

普法内容

格子铺销售所涉及的法律风险主要涵盖以下几个关键环节：首先是合约层面的风险，鉴于购买格子铺时双方之间需签署买卖协议，因而务必将双方权利与义务在协议文本中清晰呈现出来。若协议文本存在模棱两可或含糊不清之处，极有可能招致纠纷。除此之外，倘若协议文本并未明文限制或严禁分割拆零出售方式的实施，则极易滋生分割拆零出售的潜在风险。其次乃产权风险，须知格子铺的产权证书乃建基于土地证之上来，因此，在购买前务必审慎核实土地证的合法性。若发现产权证书存伪造或非法情形，可能会严重损害格子铺的合法性及权威性，进而导致财产损失的可能性增加。再者就是非法销售风险，若开发者或销售商涉嫌从事非法销售活动，例如在未获预备销售许可证的情况下擅自进行销售，或是无视相关法律法规而违规操作，那么购铺者却要承受合同无效的巨大压力。关于运行风险，格子铺的日常营运大致可以分为统一经营与委托管理两种模式，然而只要其中任何一个层面出现问题，都可能直接导致格子铺经营状况的恶化，进一步危及购铺者的收益要求。最后便是纠纷风险，格子铺的销售模式牵涉到众多利益主体，如开发商、投资人以及运营商等等，为力图平衡各方利益，难免引发争议。若这些纠纷得不到妥善处理，极有可能采取法律手段加以解决，进而给购铺者带去诸多不必要的烦恼与损失。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

跨区销售违法吗？需要承担什么风险
是什么产品，一般情况是不违法。

2024-06-23 27
格子铺合法吗，格子铺能不能销售产品
商场内的格子铺作为一种特殊类型的商业空间，通常被人们用来经营各类商品或者提供各类服务。针对商场格子铺是否应当拥有产权的问题，业界却存在着截然不同的观点和争议。首先，我们需要明确指出，大部分商场内部的格子铺都是由商场方面自行划分出来的，并未

2024-05-03 34
格子铺返租销售合法吗
对于问题“商铺格子铺返租是否合法”，必须明确指出，这种模式确实在法律上存在争议。格子铺返租销售，又被称作返租宝或者返租一宝，这是一种富有创意且新颖的商业销售形式。它的基本运作方式是，购买者在购买了商铺之后，会委托开发商或者第三方对该商铺进行

2024-04-30 27

专业问答更多>>

格子铺销售活动可能涉及的法律风险是什么？
格子铺销售所涉及的法律风险主要可以归纳为以下几个关键环节：首先，在合同层面，双方需要在买卖协议中清晰明确双方的权利和义务，以避免协议文本存在模棱两可或含糊不清的情况，从而引发纠纷。其次，在产权方面，购

2024-12-04 15,340
格子铺返租销售是否合法
商铺格子铺返租存在法律争议,因为这种模式确实存在一定的问题。返租宝或返租一宝是一种创新的商业销售形式,基本运作方式是购买者购买商铺后,将商铺委托给开发商或第三方进行统一运营管理。在此委托期间,购买者可

2024-11-24 15,340
担保人的妻子会承担法院的什么风险
1、法院不会执行担保人的妻子的财产，因为只有夫妻共同债务才由夫妻双方共同偿还，而夫妻共同债务一般要有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活的债务。 2、

2022-11-08 15,340
XX办要承担什么法律风险。
属于行政监管部门，应对驾培行业和驾校进行相应的行政监管，若有不作为或者是监管不到位的，可能会被问责。

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

00:56
当法人需要承担什么风险
只要担任公司的法人代表，那么不管是哪个公司或者是否只是挂名，都要有一定的法律风险的。公司法人代表需要承担的法律风险，主要包括以下的方面：民事责任，赔偿责任，甚至还有可能会需要承担刑事责任的。由于经营过错向法人承担民事赔偿责任，法定代表人因单

4,284 15,340
00:59
缓刑担保人担什么风险
根据刑事诉讼法及相关的司法解释，应当明确的是缓刑，全称是刑罚的暂缓执行。具体而言，指的是对触犯刑事法律，并且经过法定程序确认已经构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。并且，应该注意的是，缓刑没有规定担保人，宣告

3,741 15,340
01:12
商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

4,260 15,340