出卖人和买受人交房时共同责任有哪些

2021-04-29 129

普法内容

交房过程中出卖人的主要义务有：（1）在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件；（2）房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续；（3）在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不得以任何非合同约定的条件阻碍交房。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

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买卖合同买受人有什么责任吗？
买卖合同中买受人的主要义务是支付价款、受领标的物、对标的物检查通知等。

2021-04-29 160
房屋交房时所有的出卖人分别应承担哪些责任
交房过程中出卖人的主要义务有： 1、在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件； 2、房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续； 3、在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不得以任何非合同约定的条

2021-01-10 101
买房时房东有哪些责任和义务？
1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。 2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务

2021-04-06 591

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买卖二手房过程中买受人有哪些风险和责任
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权

2022-03-29 15,340
属于买卖合同的买受人负责哪些责任
买卖合同中买受人的主要义务：1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的

2022-05-26 15,340
交房时出卖人应负什么责任和义务?
1、交房过程中出卖人的义务有：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料；出卖人应

2022-11-10 15,340
买卖合同的买受人有什么责任
买卖合同的买受人最主要的义务就是按时，按约定方式、足额支付货款的义务。还有按约定提货的义务。其他义务要看合同是否有特殊约定，比如提供担保的义务等。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事

2022-10-14 15,340

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委托理财中受托人的责任有哪些
委托理财投资方式有广阔的发展前景，但又隐藏着巨大的金融风险。有关委托理财的法律性质众说不一。如果受托人适当履行了资产管理义务，没有侵犯客户资产权利的行为，投资亏损应由受托人承担，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承担亏损、返还本金

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00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

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